営業チラシ
札幌ガンバる大家の会の企画として
それぞれ会員が自作している物件チラシ（資料）を
持ち寄り情報交換するということを実施しました。
物件の魅力をどのように伝えるか。
とっても大事なことです。
集まった１０数名の大家さん。
驚いたことに一つとして同じようなチラシがありません。
それぞれ特徴的で、ある大家さんはプロ顔負けの洗練された
スタイリッシュな資料、またある大家さんは手作り感が前面に
出た暖かな雰囲気のものまで。
持ち寄った情報の中には、実際に業者間でやり取りされて
いるちょっと過激な内容の資料もあるなど、予想以上に
刺激的な内容だったと思います。
しかしこういう時代なので、皆さんパソコンの機能をフルに
活かし、かなりのテクニックを使っています。
最後にはそれぞれの資料のデータをその場でやり取りするなど、
これほど短時間で得るものはかなり大きなものだったのでは
ないでしょうか。
個人的に嬉しかったのは、便利なフリーソフト情報や
プチＰＣテクニックの話です。
こういう情報を得ると、またチラシ作りの作業が楽しく
なります。
モチベーションを上げることにもつながったとっても
良い企画でした。
計画してくださった やまさん に感謝します。
※ また楽しく学べる企画、やりましょう！
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少しでも良く見せたい
今日は午後から千歳市にある物件の空室検討会でした。
ただ見学するだけではなく、どのように魅力的に見せる
かをテーマに、参加者全員で室内写真を撮ろう！
という企画だったのでした。
当然私は室内全体を感じてもらえる
パノラマ撮影を実施。
（↓↓クリックで拡大写真が見れます）
南向きで日当たり最高の室内。
雰囲気、伝わるでしょうか？
この物件、気になる方はこちらをチェック
↓↓↓
http://hokkaido-tanken.com/sapporo-ooya/modules/gnavi/index.php?lid=59&cid=40
同じカメラで撮っても、パノラマじゃないと
こんな感じです。↓↓ （これでもかなりの広角）
逆光でもうまく撮れたかな〜と思います。
参加者全員が順番に撮影し、写真はすべて物件提供者へ
プレゼント。
その際、それぞれのこだわり撮影方法も説明してもらうなど
予想以上に盛り上がった見学会となりました。
やはり皆さん、少しでも魅力を伝えるため、写真の
撮り方には相当こだわっている様子。
とても勉強になりました。 （感謝！）
これだけでは終わりません。
千歳から苫小牧に移動し、２棟目の見学物件へ。
２棟とも、札幌にはない魅力がたくさん。
学ぶことに場所は関係ありませんね。
明日は大家同士でお互いの宣伝チラシを情報交換する
企画がある予定。
勉強、勉強の毎日ではありますが、今日のように
笑顔あふれる学びの場であることを心がけたいと
思います。
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究極の選択
３点ユニットの分離工事。
今まで室内だったスペースにトイレや脱衣所などを新たに
造り出していくので、どのように広さを確保するか、
いつも苦しい選択の連続でもあります。
しかも今回はさらに、シャンプードレッサーの新設と
できることならウォークインクローゼットの実現を
目指しました。
簡単なことでないのは、承知の上です。
それでも挑戦しようと決意したのですが、当然ながら
問題は山積み。
そこで究極の選択です。
部屋の広さを取るか、収納の大きさをとるか？
お客様はいったいどちらを評価するだろう。
（↓予定している収納スペース）
大家の考えとしてはこうです。
部屋が広いほうが内見時の印象が良く、決まりやすい。
しかし住んでから片付けることのできない物が、部屋中に
あふれ出してくるはず。
内見時にマイナスでも収納を大きく機能的にしておくことは、
必ず住んでから大きな評価に変わるはず。
そうは思うが決まりにくいのもつらい。
見た目を取るか、機能を取るかで悩んでしまいます。
どちらもとっても大切なこと。
何か良い方法はないだろうか？
しばらく考え、Ｉ社長と意見交換しているときにハッと
閃きました！
いけるかもしれません。
これなら見た目を良くしたうえで、機能も損なわない。
はたして逆転の一手となるか。
部屋を見に来た人の反応が楽しみです。
※ どんな一手かはお部屋で直接ご確認ください。
お待ちしております。
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