賃貸不動産 自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

大家が出来る工夫




前回ご紹介した白石区南郷15丁目8-1に新築された


「プラネット南郷」




ボタン一つで部屋のカギとエントランスオートロックの両方を

開けることが出来る


【キーレス賃貸】キーレスリモコン物件になりました!






部屋の中では「キーレスライフ」を伝えるイラストを掲示している

プラネット南郷の大家さんがいました。





イラストの掲示の仕方一つとっても、大家さんそれぞれの

個性が出るものですね。

カウンターなどがあるお部屋では、この掲示方法もかなりオススメ。



ふとイラストの傍に置いてあった資料を手に取ると・・・





実はこれは大家さんの手作り資料。

住む方が困らないよう、各設備の説明書やゴミの出し方などなど、

あったら便利! 「別の物件でも評判良かったから

ということでプラネット南郷でも作成したと言ってました。





管理会社によってはこういったものを用意するところもありますが、

大家自らがここでの生活を考え、入居者のことを思いながら

作成している資料。






何でもないようなことですが、この積み重ねが大事だよな〜と

黙々と作業をする大家さんを見て思いました。


こういった大家さんと数多く縁を持たせてもらい、本当に自分は

勉強になります。

最後は人と人、気持ちが伝わるような物件づくり

これからもたくさん紹介していきたいです。



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プラネット南郷が提案する、【キーレス賃貸】キーレスライフとは?




共用入り口にオートロックが設置されている賃貸物件に、更に
各戸オートロック施錠となるマイロックSを設置し、共用玄関も
部屋のドアも2重でオートロック、なのに開けるときは1個の
リモコンで開錠できるシステム。

鍵を閉めるという行為がまったく必要なくなり、安全と便利の
両方を同時に実現してしまいます。



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写真を撮る大家




部屋の中からではなく、本来取り付けられている窓を外し、

物件の外から写真を撮っているのは、この物件の大家さん。





より見栄えのよい、部屋全体が見える写真を撮るためならその手間を

惜しまない、熱い思いを持った大家さん。


9月5日から入居開始となった新築物件


プラネット南郷



(札幌市白石区南郷15丁目8-1)

外観は緑色を基調としている珍しい物件。 個人的には大好きな色。


こちらの物件も【キーレス賃貸】キーレスリモコン、ようするに

部屋もエントランスのオートロックもリモコン一つで開ける

システムを検討しているとのことで、打ち合わせ・相談に

行ってきました。


大家さんがこだわっていた外からの撮影で撮れた写真がこれ 
     
       ↓




外観が緑なのに対して、部屋の中はほとんどが「」。

白の良いところは日の当たらない奥の部屋まで明るく見えることや

清潔感を感じてもらえること。





建具(ドアや収納扉)まで全て白にしていることには驚きました。

壁・床が白だと、他の色が合わせやすく、入居者の家具次第で

まったく印象の違う部屋にも出来るはずです。




私が当初、白い部屋を作った時には随分否定されましたが

新築の分譲マンションや賃貸物件にこれだけ「」が使われて

いることが当時の判断がそう間違っていなかったことの答えなの

かなと最近思っています。





打ち合わせの結果、この物件もエントランスオートロックと連動した

キーレスリモコン」物件になることが決まりました。


このシステムを紹介してから立て続けに採用され、差別化を考えて

いる大家さんに喜ばれています。


9月だけでも更に4棟ほど「キーレスリモコン」物件になりますから、

実際に入居したらリモコンを渡され、この生活を体験する方が

増えていくのは確実です。


皆さんの生活が快適で便利になり、大家さんも喜ぶ。

どんどんそういった物件が増えるとうれしいですね。


【キーレス賃貸】


まだまだ増えて行きそうです。



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プラネット南郷が提供する【キーレス賃貸】キーレスリモコンとは?




共用入り口にオートロックが設置されている賃貸物件に、更に
各戸オートロック施錠となるマイロックSを設置し、共用玄関も
部屋のドアも2重でオートロック、なのに開けるときは1個の
リモコンで開錠できるシステム。

鍵を閉めるという行為がまったく必要なくなり、安全と便利の
両方を同時に実現してしまいます。


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自主管理オーナー KAZU

自主管理オーナー KAZU

札幌市で賃貸経営をしています。
家主だからこそできる工夫やアイデアでこの厳しい
状況を乗り切るため、日々、勉強中!
家主側から見る、賃貸経営の裏側をご紹介します。

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