賃貸不動産 自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

サービス作業のお願い


10年近くも入居し続けてくれた部屋が退去致しました。

こんなにも長い期間住んでいただいてありがとうございます。

こういう方が退去するって何だか寂しいと感じるのは

私だけでしょうか?





たばこを吸う人だったのか、クロスが黄色くなっているのが

分かります。次の募集のため全面クロス張替え予定。



10年の間にいろいろあったのでしょう、壁には穴が・・・




よ〜く見てみると穴を塞ごうとした跡や、退去前に自分で直そうと

した形跡もあり、何か憎めない感じでした。

きっと穴があいたのも故意ではなく、何かの事故だったのだろうと

思うことにします。



いつものように工事打ち合わせをしたのですが、この日は

ストーブの配管が見た目良くないと言った話しになりました。





今までこういうものだと思い込み、たいして気にしていなかった

のですが、言われてみると確かに見た目も良くないです。




設備屋さんと下に配管を移動させた時の理由やリスクを検討したの

ですが、プロから見てもこのケースの場合、問題ないとのこと。

じゃあなぜこんな上に配管をしたのだろう?


私の勝手な予想としては、給排管の出入り口が雪に埋まると

ストーブがうまく動作しなくなるから念のため上のほうに

配管したのではないだろうかと。





配管を見えないように移せば部屋の印象が良くなることは分かります。

しかし問題はそのコストです。

コストを掛けてまで移設する必要があるのか?

この穴を一つ開けにくるだけの作業で穿孔屋さんを呼ぶとけして

安いものにはなりません。せめて10箇所ぐらいまとめれば話しは

別とも思いますが。



悩んでいる私を見かねたのか、ここで設備屋さんが手を

挙げてくれました。


今回は実験的に私(設備屋さん)が穴を開けてみます






水道管入れ替え工事にストーブ交換工事、給湯機交換工事などの作業の

ため現場に来ているついでの設備屋さんが、所有している道具で実験的

(サービス?)に作業時間の人件費ぐらいで施工してもらえるので

あれば、これが一番助かります。(ムダがない)



こうして業者さんのついで仕事、サービス仕事が今日も一つ増えて

しまいました。(ありがとうございます。いつも感謝です)


低コストでいい部屋を提供するため、日々努力の毎日です。



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【キーレス賃貸】 マイロックってここが便利! (大家編)

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自主管理オーナー KAZU

自主管理オーナー KAZU

札幌市で賃貸経営をしています。
家主だからこそできる工夫やアイデアでこの厳しい
状況を乗り切るため、日々、勉強中!
家主側から見る、賃貸経営の裏側をご紹介します。

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