賃貸不動産自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

仲介店舗を訪問

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インターネット無料・キーレス賃貸ブルーベル北22　内にある

シャワーユニットの部屋に入居が決まりました。

　

本人に話しも聞いたのですが、なにぶんたったの一部屋でのこと、

意見も一人にしか聞けないのであればあまり意味がないと思い

この入居者さんを案内してくれた仲介営業マンにも話しを聞きに

行ってきました！

北海道ではすごく有名な仲介店で、とくにこちらの店舗には

何戸も決めてもらっていたということもあり、お礼を兼ねて

訪問させていただきました。

たまたま応対してくれた方がシャワーユニットを決めてくれた

営業マンだということなので、さっそく時間をもらい話しをすることに。

KAZU：「どんな様子でしたか？」

営業マン：「シャワーユニットがどうとかいうよりは、とにかく内装を

　　　　　　気に入った様子でした。」

細かいやり取りについては、入居希望者の父親は３点ユニットであっても

浴槽のある部屋を押していたのですが、本人がどちらかで選ぶのであれば

シャワーユニットがいいということだったようです。

入居者父：「絶対に浴槽に入りたくなるぞ」

入居者：「入らないから必要ない。シャワーがあれば十分」

こういったやり取りがあったそうです。

この話しを聞いてすごくいい事例だと思いました。

私自身もたとえ浴槽があってもお湯を溜めて入ることはなく、一人暮らし

であればほとんどシャワーだけで生活すると思います。（実績あり）

自分より年下の、特に男性の方は同じ様に思っている方が結構いたのに

対し、やはり年上の方達になると揃って浴槽がないことを否定される

ことが多かったことを考えると、年代によってかなり大きく需要が

変わる設備だということかもしれませんね。

仲介営業マンですら初めてみる設備だと言ってましたから、他に

事例もほとんどなく（北海道で）、まだまだ研究の余地がある

設備ではないでしょうか？

機会があれば、また挑戦するかもしれません・・・

シャワーユニットの件で訪問したこちらの仲介店舗ですが、今年に

入って急激にたくさんの入居者を決めてもらっています。

「なぜ急に入居成約が増えたのか？」

その答えをお話した営業マンが教えてくれました。

続きは明日。

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| 2007-07-04 |

賃貸管理の日常 |

コメント : 3 |

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秘密のコメント

ブログ管理人への秘密コメントです

| 07.04.2007 |
#
[ 編集 ]

シャワーユニット

たまこさん、コメントありがとうございます。
シャワーユニットの詳細をということでしたが、具体的にどのような
形でお話すればよろしいですか？
連絡お待ちしております。

| 07.05.2007 |
自主管理オーナー　KAZU #-
URL
[ 編集 ]

お願いします！

KAZUさん、早速ありがとうございます。
大家さんのお話は貴重な情報なので、特集記事でリフォームに至った経緯、かかった費用、工務店さんとの信頼関係の築き方、リフォーム後の家賃設定、入居者の反応などをインタビュー形式でご紹介できれば一番良いと思っています。（ブルーベルリフォーム後の室内写真がとてもきれいなので是非載せていただきたいです！）

私も営利目的というより、自分の興味優先で作っているサイトなのでお礼のようなものは差し上げることはできないのですが。

方法としては、メールでのやり取りでお願いしたいと思っています。
もしご賛同いただけるようでしたらE-mailのアドレスをお教えいただければ質問事項をまとめてお送りします。
（明日６日から３日間はちょっと旅行に出ますのでそれ以降に）

私のアドレスは
unitbath@hotmail.co.jp（たまこ）
です。

何卒よろしくお願い致します。