賃貸不動産自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

シャワーユニット入居!!

　←順位が上がります。クリックしてね。

トイレバス一緒の３点ユニットから、トイレとシャワーだけの

シャワーユニットに変更工事を行った部屋に入居者さんが入りました。

入居立会い時にいろいろと聞いてみたいと思い、管理会社の方と

一緒に現地へ。

（入居立会いの様子。　ガス屋、管理会社、入居者、入居者父）

KAZU：「この部屋は浴槽がなくシャワーだけですが何故選んで

　　　　くれたのですか？」

本当は浴槽があるにこしたことはないのだが、予算内でトイレと

浴槽が別の部屋がなかった。

ブルーベルの内装がすごく気に入ってくれたようで、予算内となると

３点ユニットの部屋とこちらの部屋しかなく、理想は浴トイレ別だが

トイレバス一緒のユニットよりはシャワーユニットのほうがいいと

いうことで決断してくれたと言ってました。

シャワーユニットのほうが家賃が高かったのですが、それでも

選んでくれたということです。

たった一室での実績なので、これで需要があるかどうかまでは

分かりませんが、この経験を少しでも無駄にしたくないので、今度は

この部屋に入居者を案内してくれた仲介営業マンに会って、話しを聞いて

みようと思ってます。　（後日記事に掲載）

今回、入居に至った大きな要因に歩いて１分以内にある

銭湯の存在も忘れてはいけません。

この銭湯がなければ成立しない設備だったかも・・・

今後、数室はシャワーユニットで様子を見てもいいかな～と思って

いるのが現状の心境。

３点ユニットの部屋だってしっかり入居してもらっているし、内装が

良ければ今回のケースのように選択肢の中に十分入れてもらえるので

あれば、１棟の物件内で選択肢の幅を広げることにもなるし、攻めやすく

なる可能性も感じました。

工事代金の一部を保険でカバーすることも出来たし、浴槽が壊れて

しまったという大きなトラブルではありましたが、おかげで貴重な

経験をすることが出来ました。　感謝！

追記

将来的な効果に向けて地道に継続してます。（ＱＲコード）

このシールに気付いた入居者の方が、携帯電話にサイトをブックマーク

してくれたらうれしいのですが。

サイトの中身は主に物件情報ですが、周辺飲食店情報や各緊急連絡先が

掲載されています。

明日は仲介営業マンへのリサーチの様子を記事にします。

　←応援クリックお願いします

　←応援クリックお願いします

《インターネット無料・キーレス賃貸ブルーベル北22　詳細情報》
　　　　　　　↓

インターネット無料物件とは？

　・通常、4000円～6000円程度掛かるインターネット利用料を家主が
　　負担することで、入居者の方に無料で利用できるサービスを
　　提供している賃貸物件のことです。
　　部屋探しの条件の一つとして「無料の物件ありますか？」と
　　聞いてみましょう！

ブルーベル北２２　・　ブルーベル麻生　　　←最新写真情報！ 　

→「札幌ガンバる大家の会」公式サイトはコチラ！