賃貸不動産自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

新しい挑戦！

これまで２年半、ほぼ毎月定例で続けてきた札幌ガンバる大家の会の

活動を年明けから内容を大幅に変更することを決めました。

勉強会を楽しみにしていた方々にとっては少し寂しくなる部分も

あるかもしれませんが、より中身の濃い学びを求めている方にとっては

さらに前進した形と評価してもらっています。

｢大家の会に先生はいません｣

会に参加する全ての人に私が言っていることです。

セミナーのように誰かに教えてもらうのではなく、自ら学ぶ場や

機会を作り出し、そこで得るものを共有する。

それが札幌ガンバる大家の会の方針であり、これからも変わりません。

今知りたいこと、悩んでいることは大家さんそれぞれ違います。

最後に行き着くところは同じかもしれませんが、タイミングが違う

のです。

新しい体制では、それぞれが自分の最も知りたいこと、やりたいこと

必要としていることを同じ気持ちの大家さんと集まって答えに向かって

有意義な時間を共有することができるはずです。

その第一弾として私が今、学びたいことを勉強会として企画しました。

その内容とは

私がリフォームをするのに悩みに悩んだ今年最後の空室。

この空室を会員に見学してもらおうと思っているのですが、そのまま

見てもらったのではただの空室見学会です。

私が知りたいのは、皆さんならどんな理由でどんな選択をするのか？

すべてが自信ある決断ではありません。

もっと良い方法があったのではないか？　今でも考えます。

見学する側から言っても、完成している部屋を見てもっとこうすれば、

こういうのは好きじゃない、これなら無いほうがいいなど出来上がって

いると好きなことが言えます。

そこで退去後の間取り、状況写真、マイナス要素などを事前にお知らせし

自分の内装工事プランを事前に提出してもらったうえで見学に来てもらう

という内容を企画しました。

見学日当日はお互いの答え合わせのような感じになるでしょう。

それぞれが本気のプランを考えてきたからこそ、なぜこうしたか？

その費用を掛ける意味は？　なぜその位置？　など中身の濃い情報交換

になると考えたのです。

見に来る側もただの見学者ではいられないので、アイデアを生み出す

苦しみに参加を断念する方もいらっしゃるかもしれません。

だけど同じ壁を乗り越えてきた者同士だからこそ、本気の意見を交わせる

のではないかとも思います。

私は物件を提供（ノウハウごと）する代わりに皆さんとの濃い意見交換と

次の改修工事のヒントをもらうことができます。

双方の賃貸経営にとってメリットの大きいことは間違いありません。

今回は空室検討会での企画ですが、いろいろな検討会でどんどん刺激

ある企画を立ち上げていくつもりです。

札幌ガンバる大家の会は、次のステップに移ります！

新たな挑戦の始まりです。

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