賃貸不動産 自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

ちょっとしたアイテム情報




いつも工事をお願いしている会社の社長さんに、おもしろい物を

教えてもらいました。


なんだ、こんなの知ってるよ


と言う方もいらっしゃるでしょうが、私自身、これを賃貸の部屋に

取り入れるという発想がなかったので、まさに「目から鱗」の

思いだったので、皆さんにもご紹介したいと思います。



まずはこの写真で何かわかりますか?




手に持つとこんな感じです。











これは壁などに取り付けて、ハンガーを掛けたり帽子を掛けたり

する取っ手のようなもの




部屋に取り付けてもほとんど目立ちません。



KAZU:「言われないと気付かないような物ですね


社長:「目立たないのがいいんだよ!



確かに最近はアピールすることばかり考えて、こういったさりげない

物にたいしてあまり意識がいってなかったように思います。

目立たないからこそ、部屋の雰囲気を壊さずそれでいてしっかりと

役に立つ機能的な活用のしかただってあるはず・・・


一周まわって元に戻ったような気もしますが、やはり答えは一つじゃ

ないということですね。


玄関に設置してコート掛けや帽子を掛けとして活用してもらうのも

いいし、部屋の壁に設置して空室の時には、私が掲示している

イラストなどを掛けておくのもなかなかの有効活用。


クロスに画鋲を刺すのは嫌だという場合にも、空室時はこれを利用し

入居後は自由に使ってもらうのもいいと思いませんか?


ちょっといろんなイメージが湧いてきました。


なにより簡単に取り付けられて、それでいて安いのが魅力。







ネジを回すと簡単に外れ、まずは土台の部分をビスで留めれば

あとはいろいろな長さの柄の部分を取り付けるだけ。

素人でも部屋のどこにでも取り付けられます。



ちょっとしたアイテム情報でした。



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【キーレス賃貸】キーレスライフ ブルーベル麻生詳細情
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【キーレス賃貸】キーレスライフとは?




・マイロックSを部屋の扉ごとに設置。ドアを閉めれば自動でロック、
  開ける時には自分だけの暗証番号で解錠! 一切、カギを
  持ち歩く必要のない生活を提供する賃貸物件のことです。


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仲介店舗へカタログ配布





札幌ガンバる大家の会では、自分達で会員の物件カタログを作成し

それを持って仲介店舗にお願いする活動を開始しました。


会員それぞれの物件を紹介するついでに、カタログのことも説明し

もし機会があればこのカタログからもお客様に紹介してもらえれば

との思いからです。






すでに何店舗も訪問している大家さんもいるはずで、近々ある

勉強会の時にでも、店舗訪問時の様子などの情報交換をする予定。



私が作った自分の物件のアピール資料





一人でするよりも、複数の人間で同時に他のエリアで実行し、

その情報を共有することでかなり短期間にノウハウを蓄積できる

可能性があるし、そうして会員物件の入居率が良くなり、成果と

して現れてくれるとこんなにうれしいことはありません。


けして派手なことではありませんが、コツコツと積み重ねて

いきたいと思います。




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ブルーベルのインターネット無料サービスとは?




・通常、4000円〜6000円程度掛かるインターネット利用料を家主が
  負担することで、入居者の方に無料で利用できるサービスを
  提供している賃貸物件のことです。
  部屋探しの条件の一つとして「無料の物件ありますか?」と
  聞いてみましょう!


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百聞は一見にしかず




最近、【キーレス賃貸】キーレスリモコンライフの記事が続き、

またこのネタかと思われてしまうかもしれませんが、頻繁に

書くぐらいいろんな方から反響や問い合わせをいただいています。


この日もブログを通じて出会った大家さんが、


実際の設置物件で様子を見てみたい


ということで行ってきました、北区北9条西3丁目にある


ル・ノール北9条」へ





↑こちらの二人は同じ会社で働く同僚とのことでしたが、二人とも

賃貸物件を持つ大家さん。


なぜル・ノール北9条に来たかというと、この両開きの自動ドアが

開く様子は思わず 「おっ〜」と声が出てしまうほど迫力が

あるので、管理会社の?エッセさんのご協力を得て、こちらで

実際の様子を見てもらいました。





↑実際に開けてみると・・・


百聞は一見にしかず」  見てもらえばどんなシステムかは

一発で伝わります。

このシステムが簡単な工事で既築の物件であってもすぐに利用できる

のですから、今のところ知る人ぞ知る設備です。


先日も東京からわざわざ私の事務所を訪ねてくれる方が

いらっしゃいました。

ネットでこのカギの情報を知り、東京から会いにきてくれたのです。


一切宣伝などはしていません。せいぜいこのブログで紹介している

ぐらいで、口コミで差別化に悩んでいる大家さんに繋がれば

こんなにうれしいことはないです。


それがでまた大家さんと知り合いになれるし、私にとっては

人と人を結びつけてくれる魔法のアイテムとなっています。




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【キーレス賃貸】キーレスリモコン物件 ル・ノール北9条 詳細情報


【キーレス賃貸】キーレスリモコン物件とは?




共用入り口にオートロックが設置されている賃貸物件に、更に
各戸オートロック施錠となるマイロックSを設置し、共用玄関も
部屋のドアも2重でオートロック、なのに開けるときは1個の
リモコンで開錠できるシステム。

鍵を閉めるという行為がまったく必要なくなり、安全と便利の
両方を同時に実現してしまいます。


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自主管理オーナー KAZU

自主管理オーナー KAZU

札幌市で賃貸経営をしています。
家主だからこそできる工夫やアイデアでこの厳しい
状況を乗り切るため、日々、勉強中!
家主側から見る、賃貸経営の裏側をご紹介します。

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